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日本旭硝子（AGC）玻璃大廠原材料製作
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文基法三讀通過 文化影響評估首入法
台北市藝術創作者職業工會日前在立法院外舉行記者會，訴求「文化基本法」保障藝文工作者工作權。記者林伯東／攝影 分享 facebook 立法院昨三讀通過「文化基本法」，文化影響評估、藝文工作者工作權首度入法，並新增設置「文化發展基金」。文化部長鄭麗君表示，自一九九七年第二次全國文化會議首次倡議制定文基法，經廿二年終於三讀通過立法，為我國文化發展立下里程碑。. } }); } 文化部指出，文基法賦予中央及地方政府在十二項文化基本施政方針的責任，包括文化保存、文化教育、博物館之發展、圖書館之發展、藝文工作者權利保障等；文基法也針對文化事務的特殊性，訂定特別規範，如文化影響評估、採購與權利救濟等，確保文化優先性。文化部將可依文基法設置「文化發展基金」，辦理文化發展及公共媒體等事項。文化部指出，此基金能支持重要文化事項，不因年度預算增減而受影響。文基法明定應保障藝文工作者之生存權及工作權。此次立法亦通過附帶決議，請文化部儘速修正「文化藝術獎助條優惠網站網友開箱介紹例」，強化藝文工作者的工作權保障。文基法也首度將「文化影響評估」入法，明定締結國際條約、制定重大政策時需進行文化影響評估；並具體規定國家制定重大政策、法律及計畫有影響文化之虞時，各相關部會得於行政院文化會報提出文化影響分析報告。
京華城標售流標 房產界：不確定因素多影響意願
（中央社記者韋樞台北12日電）台北京華城購物中心標售案因無人投標而流標。房產界人士觀察，這並非市場因素，而是個案本身將未來不確定因素風險算在價格內，甚至因租戶租約、建物拆除或改建成本等影響意願。
負責標售案的戴德梁行表示，為避免不必要的爭議，確定不會採取議價方式進行。第二次標售底價及開標時間必須等待業主13日召開臨時董事會決議。
商仲業者表示，過去數週國內口袋甚深的壽險業者未在公開資訊觀測站公告董事會通過投資不動產，也未見外資匯入大額押標金等，所以流標不意外。
商仲業者指出，京華城標售底價為新台幣380億元，此價格有可能將未來這塊土地所能衍生諸多較完美的價值結果（例如蓋A+級商辦、豪宅）算在其中，所以價格偏高；但融資端的銀行卻是務實的看待許多不確定因素的結果，難以評估未來會如何變化，因此可貸款的額度和利率可能不符業者期望，相對投資業者本身自備款必須相當充足，對財務的槓桿和融資上會有一定程度的困難。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，整體而言「輕資產」為目前商用不動產經營者主流策略，而京華城標售案為個案因素，此案投資金額及再開發所需成本高，買方有限、市場流動性低，加上現有租戶租約、建物拆除或改建成本等不確定因素高，左右投標意願。
對自用需求而言，此標售案總樓地板面積大、價格成本高，難符自用買方企業總部的需求。而握有大筆資金的壽險業，仍受限於金管會對於毛租金報酬率、空置率的要求，不易找到符合規定的投資標的。
整體而言，黃舒衛認為，此案未順利標出非市場因素多，加上目前整體經濟環境盤整中，現在體質還在調，投資氣氛顯得保守。
商仲業者認為，京華城董事會要決定下一次開標前，必須要對第一次開標時投標業者所提出的疑慮和條件再來調整較務實。（編輯：黃國倫）1071212
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