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機皇大戰！ SONY推21:9比例、OPPO側旋鏡頭
4月機皇大戰又有新局！SONY將推出21:9比例4K螢幕機種，OPPO也推出主打側旋升降鏡頭的新機、前兩天在北中南舉辦取機活動的華為，不只新機外型吸睛，相機還能拉近到50倍的數位變焦。超薄邊框，圓圓瀏海，大陸手機大廠推出新機，不只外型吸睛，翻過來後鏡頭更搶眼。記者劉苡青：「手機背後擁有四顆鏡頭，打開相機還可以有10倍的無損變焦拉近，最厲害的是可以達到50倍數位變焦。」拍照功能強，也砸重金在北中南舉辦取機活動，光台北就排了2000人，日系手機品牌，則推出21:9比例螢幕拚戰。3C達人TIM：「看影片的時候，它可以變成是真的是好像是在戲院那種尺寸，而且21:9另外一個好處是，它可以同時分割成兩個APP，你就可以同時有不同的作用。」多工處理分割畫面，橫長的螢幕也能更沉浸其中，最近像是梁靜茹.蔡依林新歌MV都採用「21:9」，還主打電影級攝影功能，8種濾鏡、人眼追蹤對焦，都是從沒見過的，手機內建功能。只需要0.8秒，就可以旋出，這家大陸品牌，則首創有「海豚鰭」之稱的側旋升降鏡網路人氣商品top10特賣會頭，也縮短夜拍處理時間，兩到三秒，就可以完成拍攝。3C達人TIM：「不會有任何鏡頭瀏海的問題，就是說你的全面屏已經達到最大。」手機螢幕潮滿屏趨勢發展，4月華為、SONY和OPPO紛紛推出機皇大對戰，在報稅季也考驗台灣民眾荷包的深度。
〈台北京華城開標〉商用不動產市場回溫中 向後展延反而有利
台北市標售市場史上總價最高的「京華城標售案」今 (12) 日截標並開標，共有 4 組投資團隊領取標單，先前有意願以全區投標方式投標，未料最終無人投標，以流標收場。瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，京華城流標是個案因素，反觀近期國內地上權、商辦標售，及一般成交狀況都有逐漸築底、回溫的趨勢。
針對台北京華城標案的今天以無人投標而以流標收場，資深地產業界人士指出，就此標案量體實在相當龐大，但相對底標價格 380 億元，也屬有利可圖的「刀口價」，相對而言，國內有能力的投資機構屈指可數，尤其是在美中貿易戰造成的不確定因素仍未消除之際，時間是站在「買方」，向後展延反而有利於決策及深入的思考。
京華城標售案底價為 380 億元，全區基地面積共 4986.71 坪，土地使用分區為商三，容積率 560%、建蔽率 65%，標售底價為 380 億元，基地現況為造型特殊的球體購物中心京華城，總建築面積為 6 萬 2442 坪，建築規劃為地上 12 層、地下 8 層，但今天開的國際標並無人投標。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，整體而言「輕資產」為目前商用不動產經營者主流策略，而京華城標售案為個案因素，該案投資金額及再開發所需成本高，買方有限、市場流動性低，加上現有租戶租約、建物拆除或改建成本等不確定因素高，左右投標意願。
對於自用需求而言，該標售案總樓地板面積大、價格成本高，難符自用買方企業總部的需求。而握有大筆資金的壽險業，仍受限於金管會對於毛租金報酬率、空置率的要求，要找到達標得投資標的並不容易。整體而言，該案未順利標出非市場因素多，加上目前整體經濟環境盤整中，現在體質還在調，投資氣氛顯得保守，要跨這個高總價、高單價、大面積的門檻，要信心、體力、助跑，缺一不可。
而根據瑞普萊坊市場研究暨顧問部統計，截至目前，今年第 4 季商辦交易稍回溫小拉升，預期 2018 年全年交易金額可望超越去年的 678 億元，顯示目前商用不動產市場緩慢回溫。
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