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下面附上一則新聞讓大家了解時事

竹北公告地價近10年低於新豐鄉何智達批助長養地惡習
新竹縣去年底地價稅暴漲引起爭議，新竹縣議員何智達今天在新竹縣議會定期會中，以近10年新豐、竹北同期完成的區段徵收的公告地價為例，批評縣府過去長期未調整，導致比新豐鄉繁華的竹北公告地價卻較低，間接造成「養地」的惡習。地政處則回應，今年將舉辦24 場次說明會聽取各方意見，並依各鄉鎮狀況調整公告地價。何智達表示，以竹北市公園段、新豐鄉泰豐段為例，2地區完成區段徵收時間一致，公園段在2004年時公告地價為1400元，泰豐段為5000元，而公園段2016年公告地價才4000元，竟然還比12年前的泰豐段低。. } }); } 何智達指出，到去年底調整前，新豐鄉的市占比或公告地價始終比竹北市還要高，「新豐並不是新竹縣繁華區域，為何有著如此高的數值？」他認為這是在「劫貧濟富」，且過去多年未調整竹北市的公告地價，也間接造成「養地」的惡習。他表示，今年底要召開地評會，希望能還給新豐鄉公道。地政處長魏嘉憲則回應，過去竹北發展程度遠低於竹東等地區，以致早期公告地價較低，隨著發展迅速，竹北公告地價仍未調整，導致不均衡的現象，不過調整難以「一次到位」，未來將年度逐步均衡調整，把衝擊降至最低，以「分期漸進」方式調整，預計6至8年達到全縣各鄉鎮均衡目標，而其他市價比偏高地區則「適度調降」。對於何智達質疑的「養地之風」，魏嘉憲僅說，公告地價低，地價稅也相對低。何智達說，過去不逐步調整，而突然大幅調漲，民怨自然「一動就爆發」，他也希望縣府「不要再讓這種狀況發生」。新竹縣去年底地價稅暴漲引起爭議，新竹縣議員何智達今限定產品推薦產品天在新竹縣議會定期會中，以近十年新豐、竹北同期完成的區段徵收的公告地價為例，批評縣府過去長期未調整，導致比新豐鄉繁華的竹北公告地價卻較低，間接造成「養地」的惡習。記者陳斯穎／攝影分享 facebook

全台拚有感經濟觀光資產消費摩拳擦掌

【作者／黃靖哲】

台北時間12月4日晚間美國道瓊指數突然大跌799點，一口氣下降3.1%。蘋果、亞馬遜等尖牙概念股從過熱之後急速降溫！更顯示出明年電子股前景的不確定性。從國內的角度來看，激烈的選戰終於結束了！就結果而言，許多專家分析，多數民意對於拚經濟的思惟上，投下了贊成票。近年來所發生的大陸觀光客大幅減少、農產品價格的持續低落，整體供應電力不足，以及影響到居民身體健康的空汙指數等問題上，投票結果表達了需要強烈改變的訊號，未來新當選人也將會將針對這些問題上，不管是選前或選後，提出各種的願景與解決方案！

就過去2005年起約10年間，陸客團大量來到台灣帶動台灣經濟消費，集體進軍台灣房地產，甚至一起投資台灣本地產業的經驗上，許多人已經認為本次選舉結果，定調在兩岸問題上能夠採取更為寬鬆的作法，將會帶來類似的商機與相關個股的漲幅！是否能由經濟帶動相關類股出現轉機？

選舉結果一公布，高雄由贊成92共識的韓國瑜市長當選！市場開始預期近2年對岸凍結許多的觀光團，將會陸續回到台灣！由附表可看出，在2015年前後，大陸高消費的「團進團出」人數，高達192萬人次，2年內快速降低到84萬人，整整少了53%！近3年又以35%左右持續下降，而健檢醫美團少了67%，自由行人數也少了22%。無怪乎許多以陸客為主的觀光景點持續沒落，整體觀光飯店或夜市也因此少了一半收入！

高雄地區
觀光類股首先受惠

我們以幾家老牌觀光股近年的營收做比較，除了轉入精品買賣的晶華（2707），以及高雄飯店營收比較低的國賓（2704）EPS仍能夠維持小幅減少狀況外，華園（2702）、志信（美麗信飯店）（2611），甚至目前仍是台灣樂園遊園人數最高的六福（2705），都有明顯EPS衰退的狀況！許多股價竟然也摔回到2005年陸客團開放之前！市場期待選後觀光人數又能夠漸漸回到2005年到2015年的觀光榮景。特別在新當選市場韓國瑜拚觀光的口號下，預期首先受益的當屬於觀光類股！

其中，華園的地點在繁華的六合二路上，步行即可抵達愛河與六合夜市，2005年愛河開放愛之船遊河人潮帶動業績，股價大漲324%，這次在韓國瑜市長強力喊出愛河將建造摩天輪，將是推出愛情產業供應鏈的帶動直接受益！這次更受益於愛河摩天輪產業的推進！今年前3季處分資產EPS拉高到1.46元！但選後營運更看好，股價週線拉出近4支漲停板，週、月線同收出長紅K線是本次最重要的指標股。

另外，高野（2736）於高雄地區擁富野度假酒店，近2年觀光客人數下滑，曾經下殺到2折房價即可入住，期待大陸觀光客來台推高住宿價。除高雄外，台東高野地區發展觀光熱氣球，飛行傘等受到年輕人喜愛的活動。近年來營收持續維持高檔，未來陸客來台後更是水漲船高，股價連續跳空向上，前3季EPS-0.7元，缺口不補，仍有相當漲幅可期待！

【完整內容請見《非凡商業周刊》2018/12/7 No.1122 】

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禹婉信