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高雄營建股 首季營收三強翻倍跳
南部房市在選舉行情帶動下成為房市熱區，但因買賣雙方對房價仍有歧異，法人預期房價仍處盤整階段。 圖／聯合報系資料照片 分享 facebook 受惠選舉行情和未來市政規畫的期待，高雄營建概念股如京城（2524）、興富發（2542）等持續為市場所關注。從今年前三月累計營收年成長率來看，三發地產（9946）以年成長率近四倍居首，鑫龍騰（3188）則逾兩倍，而隆大（5519）年增91.3%，排行第三。. } }); } 分享 facebook 三發地產方面，總銷近50億元的「三發匯世界」、以及高雄亞灣建案「三發晶沙」將成為今年貢獻營收的主力來源。隆大則持續於高雄布建，近月在董事會決議之後，向誠毅紙器買進仁武舊市區中心6,077.35坪，總額約11.40億元，預定明年初開始興建透天住宅，總戶數約190戶，分兩期開發，第一期將推出90戶，每棟售價估計在1,300萬元到1,600萬元之間。除了仁武區建地之外，隆大也以每坪62萬元省錢方法銷售排行榜向南和興產買進1,035.76坪位於高雄武廟商圈「特商二」建地，未來將規劃興建成高樓。興富發在高雄將有六大案登場，總計台南、高雄將推出10大新案，總銷合計達345億元。而在台南預期將會推出四大新案，合計總銷達145億元，京城建設近來持續購地投資，以總價19.87億元，買進高雄農16特區精華土地867.91坪，每坪成交價約229萬。該筆「商四」土地位於至聖路，面對農16森林公園，將規劃為景觀豪宅大樓。此外，鄰近的「京城京城」豪宅案，實價登錄價格介於每坪57到66萬元，因此未來推案後，每坪售價將從50萬起跳。法人表示，營建股在過去幾年維持低迷態勢，不過在去年開始稍有復甦跡象，部分地區更受惠題材加持，話題熱度增，有利房屋銷售，甚至在預售階段即有銷售佳績，而商辦土地部分，也因台商回流購地需求提升，表現活絡，進一步帶動營建商的獲利表現。近期適逢財報公布季，投資人可就相關數據，篩選具高殖利率的標的。
網路拍賣2手商品 這3種情況免課稅
財經中心／綜合報導
近年來，網路買賣商品的方式相當盛行，不少人也把賺錢的腦筋動到二手物上面，低價收購酒類、金飾、3C產品、家具等物品，再經由維修或整理放到網路上拍賣，國稅局對此表示，這些賣家若每月營業額超過門檻，就必須繳交營業稅；但若是物品自己有使用過，和買了以後沒有使用也不適用，以及他人贈送卻用不到等情況發生，即便超過每月營業額，還是不會列入課稅範圍。
▲在網路上販賣二手商品，超過營業稅門檻還是會被課稅。（二手物品示意圖／資料照）
據《營業稅法》規定，每月銷售貨物營業額達8萬元（勞務出售者達4萬元），營業人就需向當地稅捐機關辦理稅籍登記，並繳納營業稅。對此國稅局官員表示，網路賣家以2手物品買賣獲利本質上仍是「營業行為」，只要每月超過營業稅門檻，就必須依法繳稅。
但若是自己在網路販賣使用過的二手商品，基本上不算在營業稅的課徵範圍之內，認定方法可參考下方三種情況：「本人已經使用過的2手商品」、「買來沒有用過，但不適用」、「他人贈與，但不實用或用不到」。（編輯：于川）
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